This post is also available in:
Frequently Asked Questions
Evlev Realty biedt volledige vastgoedondersteuning in heel Bulgarije, inclusief de verkoop, aankoop en verhuur van onroerend goed, marktwaarderingen en investeringsadvies. Wij bieden ook ondersteuning bij juridische coördinatie, gepaste zorgvuldigheid (due diligence) en transactiebeheer.
Begin door contact op te nemen met ons team voor een consultatie. We bepalen uw budget, voorkeurslocaties en het type woning. Vervolgens regelen we bezichtigingen en begeleiden we u bij de onderhandelingen, juridische controles en het overdrachtsproces van de нотариален акт (notariële akte).
Als u van plan bent een hypotheek van een Bulgaarse bank te gebruiken, wordt een voorafgaande goedkeuring ten zeerste aanbevolen. Het helpt bij het bepalen van uw prijsklasse en maakt uw bod geloofwaardiger voor verkopers.
Wij voeren een grondige due diligence uit, inclusief het verifiëren van eigendom, het controleren op lasten (zoals hypotheken of pandrechten), het beoordelen van kadastrale gegevens en het waarborgen dat het pand beschikt over de juiste bouwvergunningen en акт 16 (certificaat van ingebruikname).
Kopers betalen doorgaans:
- Notariskosten
- Lokale overdrachtsbelasting (meestal 2–3%)
- Registratiekosten
- Juridische kosten en makelaarscourtage
Wij verstrekken een gedetailleerde kostenraming voordat u verder gaat.
Zodra een woning is geselecteerd en de documenten gereed zijn, kan de transactie doorgaans binnen 2–6 weken worden afgerond. Vertragingen kunnen optreden als er extra juridische controles of financieringsgoedkeuringen nodig zijn.
Ja, buitenlanders kunnen gebouwen kopen (appartementen, huizen). Burgers van buiten de EU moeten echter mogelijk een Bulgaars bedrijf registreren om grond te kunnen kopen. Wij begeleiden internationale klanten bij alle juridische vereisten.
Wij maken gebruik van een vergelijkende marktanalyse op basis van recente transacties, locatie (bijv. Sofia, Plovdiv, kust- of skigebieden), de staat van het pand en trends in de marktvraag.
Ja, wij helpen bij het identificeren van kansen met een hoog rendement in belangrijke Bulgaarse markten zoals Sofia, Plovdiv, Varna en Burgas. Wij bieden analyses van huuropbrengsten, ROI-prognoses en portfoliostrategieën.
U kunt contact met ons opnemen via telefoon, e-mail of het contactformulier op de website. Wij bieden ook consultaties aan voor zowel lokale als internationale klanten die willen kopen, verkopen of investeren in Bulgarije.