ابدأ بالتواصل مع فريقنا للحصول على استشارة. سنقوم بتحديد ميزانيتك، والمواقع المفضلة، ونوع العقار. بعد ذلك، نقوم بترتيب معاينات للعقارات ونرشدك خلال المفاوضات، والفحوصات القانونية، وعملية نقل الملكية (нотариален акт).

إذا كنت تخطط لاستخدام قرض عقاري من بنك بلغاري، فنحن نوصي بشدة بالحصول على موافقة مسبقة. يساعد ذلك في تحديد نطاقك السعري ويجعل عرضك أكثر مصداقية لدى البائعين.

نجري فحصاً دقيقاً للعناية الواجبة، بما في ذلك التحقق من الملكية، والبحث عن أي أعباء (مثل الرهون العقارية أو الامتيازات)، ومراجعة السجلات العقارية، والتأكد من أن العقار لديه تصاريح بناء مناسبة وشهادة استخدام (акт 16).

يدفع المشترون عادةً:

• رسوم كاتب العدل
• ضريبة نقل الملكية المحلية (عادةً 2-3 %)
• رسوم التسجيل
• الرسوم القانونية ورسوم الوكالة

نقدم تقديراً مفصلاً للتكاليف قبل المضي قدماً.

بمجرد اختيار العقار وتجهيز المستندات، يمكن عادةً إتمام المعاملة في غضون 2 إلى 6 أسابيع. قد تحدث تأخيرات إذا كانت هناك حاجة إلى فحوصات قانونية إضافية أو موافقات تمويلية.

نعم، يمكن للأجانب شراء المباني (شقق، منازل). ومع ذلك، قد يحتاج المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى تسجيل شركة بلغارية لشراء الأراضي. نحن نوجه العملاء الدوليين عبر جميع المتطلبات القانونية.

نستخدم تحليلاً مقارناً للسوق بناءً على المعاملات الأخيرة، والموقع (مثل صوفيا، بلوفديف، أو المنتجعات الساحلية أو منتجعات التزلج)، وحالة العقار، واتجاهات الطلب في السوق.

نعم، نساعد في تحديد الفرص ذات العائد المرتفع في الأسواق البلغارية الرئيسية مثل صوفيا، وبلوفديف، وفارنا، وبورغاس. كما نقدم تحليلاً لعائدات الإيجار، وتوقعات العائد على الاستثمار، واستراتيجية المحفظة الاستثمارية.

يمكنك الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال بالموقع الإلكتروني. كما نقدم استشارات للعملاء المحليين والدوليين الراغبين في الشراء أو البيع أو الاستثمار في بلغاريا.